設計事務所とハウスメーカー等の比較

家の新築やリフォームを検討中のお客様へ。
設計事務所に依頼すると、高くなると思っていませんか？

家を建てるのを、ハウスメーカーや工務店、又は設計事務所に依頼しても、お客様の理想の家を実現する為の、設計という作業は一番重要で、欠かすことのできないものです。

設計事務所とは、その重要な設計を専門に扱う職業です。
設計事務所の報酬である設計料というのは、ハウスメーカーや工務店に発注しても、同じ分だけ工事費の中のどこかに、含まれている場合がほとんどなのです。
むしろ、設計事務所は、モデルハウスなどの莫大な広告費（実に家の費用の約１０％程）や営業費（人件費）を節約できますので、コストダウンにつながります。

更に、複数の施工業者に見積もりを取ることで、競争原理を利用し、品質を落とすことなく、安くできます。（同じ製品でも施工業者により、取引価格が違うので、工事費に反映することができます。）

1. 建築材料費・・・家の材料・設備費
2. 大工費・・・大工さんなどの職人の人件費
3. 設計費・・・設計事務所は1からのオリジナル設計図面
4. 営業費・・・営業マンにかかる人件費
5. 広告費・・・モデルハウス、テレビＣＭ、大手新聞広告費、住宅誌広告、など

他の設計事務所との比較

河野建築研究所では、設計費を『１７０万円』と一律化し、透明化しています

設計事務所は、設計費を『建築工事費』に対しての、パーセンテージで報酬を決めていました。
例えば、家のデザインや面積が同じでも、高価な材料や設備を使用して、建物の価格が１．５倍になったとします。それだけで、設計費が１．５倍になってしまうのです。
1500万、2000万、3000万のいずれも、設計費の報酬は、約10％ぐらいが基準です。

2000万の建築工事費の場合→　200万
3000万の建築工事費の場合→　300万 １．５倍の差

はたして、金額が上がることにより、設計事務所の作業量は1.5倍になったのでしょうか？
私は、そうは思わないのです。2000万であろうが、3000万であろうが、設計という作業は、どの価格帯でも同じぐらいの作業量があります。
私は常々、一般の住宅であれば『建築工事費』と『設計の作業量』というのは、比例するものではなく、建築工事費が決まるまで、設計費が定まらないというのは、おかしいのではと考えております。透明化の意味を込めて、170万円一律という料金設定にしております。

設計料金について

木造在来工法の場合（200㎡まで）

【費用に含まれないもの】

• 確認申請証紙代（約５万くらい）
• 確認申請以外の特殊な申請代（開発申請など）
• 測量士による敷地の実測（当事務所での実測は無料） など

＊鉄骨造・鉄筋コンクリート造の場合上記価格に構造設計料がプラスになります。